Considerans domum emptionis notabilis gradus oeconomicus est, et consilium tuum ex accurata intellegentia tuae parabilis dependet. Nonnulli suadeant adhaerere certo quisque redituum tuorum ut rem familiarem tuam definiant, alii vero rationem vivendi aliosque fines oeconomicos ratiocinari debent. Exprimendo necessitates tuas et perpendendis menstruis sumptibus et inopinatis expensis, pervenire potes ad aestimationem realem quae tibi est aequum, prospiciendo decisiones domi emptionis tuae libratae sunt et realesticae.
Ramsey simplex compagem praebet ad budget domesticam venationem determinandam: Menstrua praestationes non excedunt 25% de rete reditus tui. Hic curriculum post hanc regulam est, ac meam sententiam num expetendum est.
Dave Ramsey numerum "pollicis" habet ad pecuniam tuam administrandam. Dici potest quod praecipua regula respondet sequenti quaestioni:Quod domus mea budget est?"
Magnam partem vectigalium nostrorum in habitatione impendimus, ut grave est huic quaestioni recte respondere.
Recens studium Foederatum invenit civitates, quae gravissimas effectus e crisi oeconomica MMVIII passi erant, illae cum summis Mediocris personalis debitum-ad-reditus ratio. Commune inter incolas harum regionum erat quod multum domos emebant.
Cum dimidia fere domus Americanae credita credita habente, facile est argumentum reddere plures homines domum pluris emisse quam praestare possunt. Demum, hypotheca est impensa solvenda — etiamsi debitum credit cardo cruciatus significat.
DisclaimerArticulus hic destinatur solum ad studium casus providere, et momentum in luce ponere rebus vitandis quae cum lege islamica pugnant.
Quam multam domum potes praestare?
Dave Ramsey consilium emere novam domum Menstrua hypothecae solutiones limitat (including possessores cautionum, possessorum societatum debita et vectigalia mancipiorum) ad 25% vel minus de retis menstruis sumptis-domum solvendum in 15-annum certum-rate mutuum.
Haec generalis habitationum regula longe alia est a laudatis alibi invenies. Utens calculator praestabilis apud DaveRamsey.com, maximam mercedem menstruam domum computare potes sub his indicibus, quae omnes in simplici quaestione fundantur, "Quod est tibi salarium menstruum rete?"
Secundum Ramsey, expensas habitationum menstruorum non plus quam 25% of reditus menstrui tui post tributa debent. Ita, si $5000 per mensem post tributa habes, totalem menstruam habitationem solutionis $1250 praestare potes.
Quapropter calculator uti non debes hanc regulam sequi. Ut invenias tuam maximam solutionem menstruae mutui, simpliciter sume menstruum tuum post tributum reditus et eam per quattuor divide.
| Rete menstrua reditus | Maximum hypotheca solucionis |
| $4,000 | $1,000 |
| $5,000 | $1,250 |
| $6,000 | $1,500 |
| $7,000 | $1,750 |
| $8,000 | $2,000 |
| $9,000 | $2,250 |
| $10,000 | $2,500 |
Ramsey commendat utens salarium menstruum rete tuum (etiam notum ut reditus rete vel reditus menstruas post tributa) loco crasso menstrua reditus.
Reditus crassae est quantum meres ante tributa et alia detracta sumuntur, dum rete reditus est quanti mereris post tributa et expensas relatas eximuntur. Ut hunc numerum accipias, vide recentem tuam paychecks.
Quam multam domum tuam conscientia praestare potes?
Regula Dave Ramsey permittit tibi domum emere multo minus quam creditores et creditores reales agentes placerat tibi vendere volunt—ne dicam domum multo minus quam alii calculatores dicunt te praestare posse.
Calculator Ramsay praebendae etiam aestimationem tibi dat quanti domum tuam praestare possis secundum salarium menstruum rete tuum:
Contra, hic dicit quod Realtor.com calculator praestabilis capacitatis dicit te praestare posse secundum numeros in exemplo supra demonstrato.
Pro hac exercitatione, comparationem nostram in XX% solutionis computationis fundabimus, hoc modo:
- Menstrua reditus $5000 ($60000 per annum).
- Descendentia solutionis $42248, quae XX% pignus in Ramsey exemplum repraesentat.
- $0 menstrua debitum. (Infantis Ramsey compage vestigia dicit debere esse debitum liberum et subitis fiscus plene fundus antequam domum emat.)
Animo Realtor.com tibi ostendit quid praestare potes cum hypotheca 30 annorum. Ex altera parte, Ramsey hypotheca certum XV annum suggerit. Nihilominus, Realtor.com ostendit hypothecam solutionem quae $15 altior est quam quod Ramsey suadet.
Quid hoc interest? Ad hoc intelligendum, interest ut rationes hypothecae provisores intelligant.
Dave Ramsey scriptor Praesent pretium vs. 28/36 Vestibulum Rule
Ratio debiti mensurae in hypotheca industriae adhibita regulae 28/36 vocatur et regula oeconomica usus est ad determinandum an aliquis certam hypothecam praestare possit. Quae haec regula dicit, quod ratio debiti menstruae totalis non excedat 36% vectigalium praecellentium, cum maximo 28% pro expensis actis menstruae habitationis (inclusa hypotheca praestationibus, vectigalibus et assecurationibus).
Propius hanc rationem intuens, nuper sequenti pro articulo separato scripsi:
Primum scire debes de regula 28/36 quod non est regula in consilio oeconomico adhibita. Sed haec regula est ut creditores hypothecae utantur ad constituendum domum tuam mutui.
Regula asserit ne plus quam 28% totius menstrui reditus in habitatione (includunt principales, usuras, tributa et assecurationes). Deinde, tua totalis solutiones mutui (habitationi plus omnibus aliis debitis) 36% totius reditus tui non excedunt.
Interest inspicere hanc rationem tam feneratoris quam perspectiva consumptoris. Pro creditoribus, finis 28/36 regulae est definire maximam debiti quantitatem cui homini praestare potest.
Aliis verbis, hoc est maximum debitum, quod ripae inveneris praestare posse accipere et habere rationem reddendi eam. Pecuniam tibi mutuam quam maxime auget rete quaestus argentariae, non pecuniae.
Magnus takeaway hic est quod praecepta Ramsey sunt optimized ad auxilium aedificandum opes. Cum inferiore hypothecae solutione, idea est quod fidem card debitum vitare poteris et plus temporis circumdare. Non solum inferiores menstruas pensiones habebis, sed etiam XV pauciores annos mercedis habebis.
Contra, hypothecae industriae normae optimized sunt ut eorum fructus maximize.
Dave Ramsey's Mortgage Rule vs. 50/30/20 Donec
Una mea budgeting ventus strategies est praevisiones 50/30/20, quae affirmat te habendum 50% reditus tuos in necessitatibus, 30% in inopia, et 20% in peculio.
Hoc consilium budgeting invenio maxime utile ut homines adiuvando magnas oeconomicas decisiones faciunt, virtualiter budget pro futuro creando.
Sumptus habitationi, quae domum sustentationem includunt, intra 50% tui "necessitatis" cadunt. Aliae vero expensae menstruae necessariae, ut sunt cibi, vecturae et assecurationis, etiam cadunt intra 50% of vestri budget.
Si provisor tuus defectus ostendit 65% reditus tui ad necessitates accedit, quod tantum 35% totius rei causa inopiae et peculi relinquit. Aliis verbis, opportunitas sumptus maior domus emendi significat necessarias facultates sacrificandi (sicut peregrinationes et epulas) vel peculi (exempli gratia, morandi otium).
Non habes in domo pauperes esse; Nihilominus, semper aliis proposita pecuniaria sacrificare, ut hypothecae tuae solutiones singulis mensibus reddas. cognoscere Top Tips and Strategies for saving Money for a Car.
Quantum pignus quod debes servare?
Quid Ramsay dicunt de praestationibus antecedens?
Suasiones eius summatim;
- Propositum debet servare 20% domi tuae pretium emptionis ad vitandum hypothecae assecurationis privatae (PMI).
- Si non servasti 20% post duos annos salutiferae infestationis, bene est quantitatem minus quam 20% demittere, sed non minus quam 10%. Ad minus quam 10%, tot feoda, praesertim privata hypotheca assecurationis, hoc non valet.
Privata hypotheca assecurationis (PMI) est assecurationis quod creditores typice requirunt si emptor pignus non efficit quod excedit 101% pretii proprietatis. Hoc assecurationis conservat creditores in casu mutui defaltam in hypotheca eorum. Homeowners cum PMI solent etiam ad premium annuum solvendum, quod hypothecae menstruo solutioni additur. Exterminare menstruas sumptus additos cum PMI coniungi potes semel aequitatem in domo tua 20% habere.
Meminerint has solutiones numeri esse pro hypotheca 15-anno rato, quod solum hypothecae terminus Ramsey suadet. Aliis verbis, eadem regula 10% solutionis solutionis non convenit alicui applicando hypothecam XXX annorum, secundum Ramsey.
Ramsay etiam non commendat mutuis. FHA Vestibulum eget dapibus ex.
Dave Ramsey's Mortgage Rule vs
Plerique enim domum maximam emptionem semper facient. Aeque momenti, cum plerique possessores pecuniam mutuantur, pressionibus involvit.
Ad utramque causas assentior hypothesi Ramsey multos homines nimis magno pretio domos emunt. Faciens totiens cogit ut alia, saepe maiora, proposita pecuniaria sacrificaant.
Paucis tamen missionibus demonstrare possum ubi Ramsay gravem obligationem violaturus sum 20% pignus (vel saltem 10% post duos annos intensivae salutaris) et 15-annum certum hypothecae causa.
Si in destinatio urbis vel in spatio frequentiore habitas, opportunitas est etiam reditus de domo tua mereri, cum optionibus popularibus ut eam in Airbnb conducit et per spatium insuetum locat. vicinus. Hoc signanter potest mutare menstruum nummi fluxum et ratio habenda est si hac in parte ire libet.
Etiam traditum est. Attamen simile debitum solvendi, cum domum servas, occasio tua est vires tuas oeconomicas vere aedificandi. Tempus accipit et disciplinam, sed si XX% pignus servare potes, probe probasti te posse responsabiliter tractare oeconomicas discursas domi dominii. Nunc potes view Insidijs efficax superare variis nummariis pressuris.
